Витязево Краснодарский край, Анапский район

Расположенный близ города Анапа поселок Витязево многие знают, как курорт. И наибольший интерес к этому населенному пункту связан именно с темой отдыха на море, что дает местным жителям хорошие перспективы для заработка. Тем более что иные варианты, кроме туристической и торговой сферы, в Витязево практически отсутствуют.

Природа определила будущее села, и сегодня на месте Витязево мы наблюдаем здравницу, надо сказать, одну из самых популярных на всем Черноморском побережье.

Витязево расположился на 11 км северо-западнее Анапы сразу за курортным селом Джемете до хутора Песчаный. Это продолжение поселка, примерно такое же, каким с течением времени оказался Су-Псех для Анапы. Береговая линия Витязево имеет сравнительно небольшую протяженность, но что с удовольствием отмечают туристы и местные жители, внушительную ширину и пологость.

Это не единственная приятная особенность Витязево: с севера населенный пункт ограничивает Витязевский лиман с высокоминерализованными сульфидными иловыми целебными грязями. Купаться в лимане проблематично из-за повышенной солености, высокой плотности воды и небольшой глубины, но вот лечиться можно совершенно бесплатно.

Другая достопримечательность поселка – песчаные дюны, которые придают местным пляжам несколько экзотический вид. Высота кучугур достигает 3-4 метра.

Витязево нельзя сравнить ни с одной станицей Анапского района. Это самобытный поселок с необычной греческой застройкой. Центровой элемент Витязево – парк развлечений Паралия с кафе, аттракционами, сувенирными и продовольственными магазинчиками. Рядом расположился витязевский аквапарк «Олимпия», а вокруг повсюду – гостиницы, отели, пансионаты, туристические заведения. Застройка разноплановая: в центре сосредоточены красивые здания с колоннами, узорными фасадами и статуэтками; но, чем дальше от моря, тем проще вид домов.

Население поселка - целая «сборная солянка». Порядка 50% – русские, 30% - греки, примерно 10% - армяне, остальной процент распределен на другие национальности.

В Витязево Краснодарского края на ПМЖ

Поселок автономен, но удовлетворяет потребности не на все 100%. Бытовые повседневные нужды в Витязево, естественно, решаются, иначе село не насчитывало бы порядка 8 000 жителей. Чего не скажешь в отношении работы и других более серьезных жизненных вопросов, например, детского воспитания и развития.

Выбор в инфраструктуре не великий. В Витязево есть своя школа, детский сад, поликлиника. Работают медицинские центры на базе санаториев, но лечение в таких учреждениях обходится недешево. Общественный транспорт ходит круглый год, но отдельные маршрутки, которые курсируют только внутри села, запускают исключительно летом. В зимнее время работать им не для кого.

В 5 км от Витязево находится одноименный аэропорт, чуть дальше в сторону Джемете – ЖД вокзал.

Безусловная достопримечательность Витязево – спортивный комплекс «Витязь» с большим стадионом, который оснащен современным оборудованием. В период ЧМ по футболу-2018 г. Сочи в поселковом спорткомплексе тренировалась перед играми сборная Германии.

Перебираясь в пос Витязево Анапы на ПМЖ, нужно быть готовым к тому, что это курортная зона, со всеми вытекающими последствиями. А именно:

Большое скопление людей и машин в летний сезон, как следствие, пробки, нехватка парковочных мест, суета.

Большой выбор вакансий на лето и очень скромное количество рабочих мест зимой.

Работа сосредоточена в сфере туризма, услуг, торговли. Люди других профессий, если не «переквалифицируются», попросту не реализуют себя.

Высокая температура летом, и периодические сильные ветра в межсезонье, полное отсутствие снега в зимние месяцы года.

Регулярная пробка на въезде и выезде из поселка.

Также не стоит забывать, что это все-таки село. В отличие от Анапы, поселок Витязево очень тихий и безлюдный в межсезонье, с сентября по май автомобильное и даже пешеходное движение практически отсутствует. Из заведений работают только немногочисленные круглогодичные санатории. Кому-то такая жизнь покажется слишком унылой и бесперспективной, хотя едут в Витязево больше за комфортными климатическими условиями и загородной жизнью, нежели за перспективами, если таковые не относятся к туристическому бизнесу.

Можно ли жить в Витязево и обходиться без регулярных поездок в Анапу? Вопрос спорный, потому что многое зависит от потребностей и планов на жизнь. Кому-то вполне достаточно витязевской инфраструктуры и собственного небольшого хозяйства, которым можно заниматься с утра до вечера. Другие тоскуют по городской подвижной жизни. А при наличии работы в городе ежедневных маршрутов «Витязево-Анапа-Витязево» попросту не избежать! По этой причине основная масса переезжающих в курортный поселок – пенсионеры. При этом молодых владельцев недвижимости еще больше, поскольку гостиницы и дома Витязево имеют неплохой инвестиционный потенциал.

Большинство людей, располагающих собственной недвижимостью в курортном поселке, предпочитают использовать жилище в качестве сезонного пристанища: для отдыхающих, либо для собственного летнего проживания. Хотя есть и те, кто живет в Витязево круглогодично, не испытывая при этом каких-то неудобств.

Про Витязево можно с уверенностью сказать, что с городом поселок не сольется, в отличие от Су-Псеха, Анапской и Джемете. Во всяком случае, в ближайшие годы этого точно не произойдет. Поэтому долгая загородная жизнь от сезона к сезону в селе обеспечена.

Отдых в селе Витязево

Благодаря таким поселкам, как Витязево, Краснодарский край неизменно вызывает интерес, как курортный регион РФ. Отметим, что село в последнее десятилетие приковывает даже больше внимания, чем «раскрученная» Анапа. Конкуренцию по спросу город, конечно, держит, но позиции Витязево в вопросе популярности и востребованности несомненно растут.

Туристы едут в Витязево за чистым морем. Курортная зона поселка, конечно, обширная, но недостаточно разнообразная, как в Анапе. Стоимость номера в гостинице тоже отличается несущественно, если отличается вообще, что встречается редко. Поэтому речи об экономии или комфортном преимуществе Витязево рядом с Анапой нет. Именно пляжи, - вот что манит отдыхающих в поселок!

Главный недостаток анапских пляжей – это цветение моря и залежалые водоросли у кромки воды. В Витязево со 100% вероятностью можно найти чистое местечко для купания. Даже если на центральном пляже поселка проблема обнаружена, буквально через 300-400 метров найдется нетронутый водорослями участок с чистым и прозрачным заходом в море. Главное, не купаться в месте большого скопления людей, где мутная вода на 99% связана с большим количеством купающихся. А спокойных малолюдных пляжей в Витязево хватает!

Безусловно, если бы было больше таких курортов, как село Витязево, в Краснодарский край ехали бы с большим удовольствием. Но без недостатков, конечно, не обходится. Отметим следующие минусы поселка для нашего туриста:

Благоустроенные пляжи всегда шумные и многолюдные;

Выбор развлечений небольшой;

Есть район, сильно удаленный от центра;

Огромное множество удаленных от моря гостиниц (15-30 минут ходьбы до пляжа), что связано с особенностями расположения поселка.

По этой причине не каждая гостиница, дом или участок в Витязево – ликвидное жилье для отдыхающего, и, соответственно, ликвидная недвижимость для покупателя. В вопросе купли-продажи недвижимости лучше всего советоваться с агентом, который хорошо знает местность и особенности местного гостиничного бизнеса.

Работа и бизнес в селе Витязево Краснодарского края

Вопрос работы уже слегка затронут. В Витязево для простого работящего люда доступна только сфера туризма, торговли и услуг. Иные варианты ищут в Анапе, где выбор, в общем-то, не слишком велик, но куда больше, чем в поселке.

Распространенные вакансии летом – администратор, горничная, официант, повар, аниматор, оператор на аттракцион, менеджер зала, спасатель, экскурсовод. Словом, все, что связано с гостиницами, общепитом, развлечениями. Зимой изредка требуются медики в санатории, преподаватели в местную школу и продавцы в продовольственные лавки.

Расположенный близ г. Анапа поселок Витязево прекрасно подходит для ведения гостиничного бизнеса. Но перспективы радужные только в том случае, если подойти к организации со знанием дела и полной ответственностью. При покупке отеля следует учесть особенности поселка.

Если решение реализовать себя в туристическом бизнесе твердое, можно купить или построить гостиницу самостоятельно. Оба варианта обойдутся дорого с учетом высоких цен на 1 сотку земли в Витязево, а во втором случае еще и затянется дата стартапа. Для более «мягкого» и безопасного старта можно арендовать готовый отель или гостевой дом на сезон-другой. Такой вариант позволит близко познакомиться и углубиться в тонкости туристического бизнеса, понять, насколько эта ниша «ваша».

Популярный в Краснодарском крае курортный поселок Витязево определенно стоит внимания: и как место отдыха, и как направление для ПМЖ. Но во многих вопросах, в частности, покупки недвижимости и переезда, обратитесь к опытному риелтору.